Binnenwaard 12, Wijk en Aalburg

JONG, ENERGIEZUINIG EN HELEMAAL KLAAR VOOR JOU

Op zoek naar een jonge, verzorgde woning waar je zonder veel werk zo in kunt trekken? Dan is Binnenwaard 12 zeker het bekijken waard! Deze aantrekkelijke tussenwoning is gebouwd in 2014 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Een comfortabel huis in de gewilde wijk Kerverreweide!

Ook qua duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo is het huis voorzien van dak, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing en WTW-installatie. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een mooi energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m², een inhoud van circa 390 m³ en staat op een perceel van 130 m².

Indeling van de woning;

Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje en de keuken. De half open keuken is naast veel kastruimte voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je gezellig uit op de Donksewaard of op de eethoek en woonkamer in het verlengde van de keuken. Deze ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan en versterken het ruimtelijke gevoel. Tijdens het koken blijf je zo gemakkelijk betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar je het grootste gedeelte van de dag in de zon kunt zitten. Samen vormen de keuken en woonkamer een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorkant van de woning is voorzien van screens voor verduistering. De 2 kinderkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam met verduistering.
De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Een grote open ruimte met berging achter het knieschot, een dakraam, de technische ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag en wasruimte, maar met wat kleine wijzigingen kun je hier prima een extra slaap, werk of hobbykamer van maken.

Buitenom
Ook buiten heeft deze woning genoeg te bieden. Naast een voortuin beschikt het huis over een achtertuin van circa 44 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je volop van het buitenleven: van een kop koffie in de zon tot lange zomeravonden aan tafel.
Achter in de tuin staat een praktische houten berging met een elektra-aansluiting en ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De verzorgde tuin vormt daarmee een fijne aanvulling op de leefruimte binnen.

Omgeving
Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp, in de gemeente Altena, met een prettig voorzieningenniveau. Je vindt er onder andere winkels, scholen, een bibliotheek, diverse kerken en verschillende sport- en andere verenigingen.
Ook voor liefhebbers van natuur en buiten zijn er volop mogelijkheden. De uiterwaarden en de Afgedamde Maas nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn de A2, A59 en A27 goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting omliggende plaatsen en grotere steden (Waalwijk, Gorinchem, Den Bosch) rijdt.

Kortom: een jonge, energiezuinige en verzorgde woning op een fijne plek, waar je direct je eigen thuis van kunt maken.

Nieuwsgierig geworden naar Binnenwaard 12? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We zetten de prachtige klassiek houten deur wagenwijd voor je open!