Beukenstraat 9, Brakel

2 | 1 KAP MET VEEL TUIN

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is rustig gelegen in een ruim opgezette woonstraat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brakel. De woning (470 m3) met aangebouwde garage is gelegen op een mooi perceel van 375m2. Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin en aan de voorzijde een diepe voortuin die vrijheid en privacy geeft. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als werk-/hobbyruimte. Alles bij elkaar maakt het bijzonder geschikt voor een leuk (echt)paar die er graag hun eigen thuis van willen maken!

Indeling begane grond;
hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en eetkamer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de dichte keuken eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een hoekkeuken en inbouwapparatuur. In de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping;
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping;
voorzolder met een berging waarin de opstelling van de cv-ketel (2020) zicht bevindt en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde.

De tuin achter de woning is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terras, gras en een ruime overkapping met glazen schuifpui en berging. Voor de woning ligt een diepe voortuin met daarnaast een oprit die leidt naar de garage naast de woning. De garage is 20m² groot en voorzien van dubbele garagedeuren, berging en een loopdeur aan de achterzijde. Voor de garage een ruimte oprit voor parkeren op eigen terrein. Op de hoek van de straat ligt een leuke speeltuin voor de kinderen.

De woning is gelegen in het dorp Brakel (gemeente Zaltbommel) aan de rivier de Waal. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, slagers, huisarts en twee basisscholen. Het dorp telt ca. 3000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven en veel prachtige natuurgebieden nabij het dorp gelegen in de prachtige Bommelerwaard.

Deze tweekapper is goed onderhouden, maar het is denkbeeldig dat een nieuwe eigenaar de woning onder handen neemt om de woning naar eigen wens en smaak in te richten. Dus als het past in je nieuwe leven is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren!