Bellefleur 29, Andel

Nieuw
Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Onder bod
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Inhoud 385 m³
Energieklasse
A
Isolatie Volledig geisoleerd
Warmwater C.V. Ketel, Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    BELLEFLEUR

    In het lieflijke Brabantse dorp Andel zijn in de prachtige nieuwbouwwijk Bronkhorst in 2012 deze jaren ’30-stijl woningen gebouwd. Deze tussenwoning is gelegen aan de Bellefleur, een ruim opgezette woonstraat aan de rand van het dorp. Zoals te zien op de foto's is deze woning net wat anders dan de aangrenzende woningen. Het wit geschilderde gedeelte van de gevel is net wat hoger waardoor de woning mooi uitgelicht wordt in de rij. De woning heeft een classy uitstraling met het overige metselwerk uitgevoerd in een dieprode gemêleerde gevelsteen, strak raam- en kozijnwerk en een grijs pannen dak met brede dakgoten. Door de grote ramen is deze rijwoning ontzettend licht. De woning heeft een hele prettige en praktische indeling en zeker fijne leefruimte door de aanbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De totale inhoud van de woning is 385 m³, de woonoppervlakte meet 109 m² en het perceel 131 m².

    Indeling begane grond: hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de leefruimte met aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken ingericht met een moderne keukenunit in een hoogglans uitvoering met inbouwapparatuur als 5-pits gasfornuis (4 gaspitten en een wokbrander), RVS afzuigkap, keukenboiler, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan het kookeiland is ook de mogelijkheid voor een zitje zodat je gezellig tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden aan het barretje of aan de eettafel. De zonnige woonkamer (met praktische trapkast) ligt aan de achterzijde van de woning. In de achtergevel een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een praktische, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming.

    Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot drie strak afgewerkte slaapkamers en de moderne, stoer ingerichte badkamer. De complete badkamer is ingericht met een inloopdouche met een glazen douchewand en een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met brede wastafel en twee wastafelkranen, een luxe verlichte spiegel, designradiator en een tweede toilet. De donkere tegels maken een spannende combinatie met het fris, witte sanitair. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een fantastische inloopkast met kleedruimte en een mooie vaste kastenwand. Op deze slaapkamer is een airco aanwezig. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn supernetjes ingericht en afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van een mooie, donkere laminaatvloer.

    Indeling zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap met de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler en de technische installatie voor de mechanische ventilatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om deze nog naar wens in te richten met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer. Een groot Velux dakraam zorgt frisse lucht en daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de vaste kasten bieden een zee aan bergruimte.

    Achter de woning ligt een strak aangelegde tuin met achter op het perceel een houten berging. Naast de houten berging is een gezellige overkapping om ook met wat minder mooi weer buiten te genieten. Naast de berging een houten poort voor toegang achterom en toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. Ook voor de woning is mogelijkheid voor het parkeren van de auto op openbare parkeerplaatsen. De wijk ligt aan de westzijde van het dorp, direct aan het buitengebied en vlakbij de oevers van de Afgedamde Maas.

    Het kleine dorpscentrum ligt op een paar minuutjes fietsen afstand. Sport, scholen en winkels zijn dan ook dichtbij. Daarnaast is het meer dan de moeite waard om de omgeving van Andel te gaan verkennen: er is genoeg te ontdekken en te beleven, vooral langs de rivier de Maas met volop recreatiemogelijkheden. Wil je wat verder weg, dan brengt het wegennet rondom Andel je snel naar grotere steden zoals Gorinchem of Breda.

    De afgedamde Maas is beeldbepalend en heeft grote aantrekkingskracht op zowel de bewoners zelf als mensen uit de weide omgeving. Voor nog meer natuurbeleving ‘op het ritme van eb en vloed’ kan je een bezoek brengen aan Nationaal Park De Biesbosch. Dit prachtige natuurgebied ligt op slechts 20 autominuten van Andel.

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Tussenwoning
    Bouwjaar 2012
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 385 m³
    Woonoppervlakte 109 m²
    Kadastrale oppervlakte 131 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 50 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 5 m²

    Energie

    Energie klasse A
    Energie einddatum 2029-06-25
    Isolatie Volledig geisoleerd
    Warmwater C.V. Ketel, Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom
    Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Fraai aangelegd
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noord
    Hoofdtuin breedte 500 cm
    Hoofdtuin lengte 1.000 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.