Baldershof 20, Brakel

Aan de Baldershof staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage aan een rustige straat in het landelijk gelegen dorp Brakel. De ruime woning is gebouwd met degelijke bouwmaterialen, volledig geïsoleerd en keurig onderhouden in de loop der jaren. Deze royale vrijstaande woning kent diverse pluspunten zoals een vrije ligging, maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een werkkamer gelegen boven de garage. Rondom de woning ligt een mooie tuin waarbij de achtertuin heerlijk privé gelegen is.

Een comfortabele, precies afgewerkte woning met een gezellige woonkamer met eiken houten vloer en een schouw met houtkachel, tuinkamer, half open woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en zoals gezegd vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Heel groot en robuust, maar binnen bijzonder comfortabel en vriendelijk ingericht voor zijn toekomstige bewoners.

Het woonhuis is gebouwd in 1993 en heeft een inhoud van ca. 835 m³ inclusief de garage. De woonoppervlakte van het geheel is een royale 208 m². Verder vindt u op het perceel een luxe carport (34 m²), houten tuinschuurtje met veranda en diverse terrassen om heerlijk van buiten en de tuin te genieten. Het perceel meet maar liefst 1057 m².

Indeling begane grond; ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de badkamer ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. Vanuit de hal ook toegang tot de keuken ingericht als woonkeuken met een landelijk uitgevoerde keukenunit voorzien van alle inbouwapparatuur als inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (alle vernieuwd in 2017). Aansluitend een praktische bijkeuken met garderobe, vaste kastruimte en een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. In de bijkeuken een loopdeur om binnendoor de garage te bereiken en een loopdeur met direct toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een zithoek met een schouw en gezellige houtkachel (gaat mee). In het hart van de woonkamer is er ruimte voor een eethoek en aansluitend is er een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Indeling eerste verdieping: ruime overloop met aparte toiletruimte, en vier ruime slaapkamers met alle vier een plus. Slaapkamer 1 is voorzien van vaste kastruimte (+), slaapkamer 2 heeft toegang tot het balkon aan de zijkant van het huis (+). Slaapkamer 3 beschikt over een groot dakraam voor daglicht en frisse lucht (+). De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft de beschikking over een wastafel (+) en toegang tot een achtergelegen speel/studeerkamer (++) op de verdieping van de aangebouwde bijkeuken/garage. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de waterwarmtepomp. Aansluitend een overloop met toegang naar een werkkamer gelegen boven de garage. De bergzolder boven het woonhuis is bereikbaar vanaf de overloop.

De garage meet 6.40m x 6.72m met aan de voorzijde toegang via een loopdeur en een elektrische sectionaal-deur. Voor de garage een ruime oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s die desgewenst ook nog onder de bijzonder mooie veldschuur/carport geparkeerd kunnen worden.

Rondom de woning een fijne tuin met nog een houten tuinschuurtje met veranda en mogelijkheden voor het opslaan van haardhout. Een toegankelijke woning die wacht op sympathieke bewoners! Dus kom eens kijken wat deze woning te bieden heeft!

Het gemoedelijke dorp Brakel (gemeente Zaltbommel) is gelegen aan de rivier de Waal nabij de Hollandse Waterlinie met het fort de batterij onder Brakel en kasteel Loevestein als bijzondere bezienswaardigheden in de directe omgeving. In het dorp zijn de nodige voorzieningen als een modern winkelcentrum, basisscholen, natuurlijk een rijk verenigingsleven en het jaarlijkse hoogtepunt de ponymarkt!