Adriaan van Alkmaarstraat 3, Woudrichem

PARKZICHT IN WOUDRICHEM

Op een prachtige plek, recht tegenover een groot park met trapveld en speeltuin, staat deze tussenwoning met diepe tuin op een perceel van 158m². Met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 86m² is het ideaal voor stellen of een gezin. Ga voor een rondje over de vestingwallen, langs de haven of door de uiterwaarden waar de Waal en de Maas overgaan in de Merwede. Kortom, een fijne woning op een unieke plek!

Hieronder volgt een indeling per verdieping.
Begane grond;
Entree, met meterkast en toilet, geeft toegang tot de woonkamer. Door de grote ramen is er aan daglicht geen gebrek. De huidige indeling heeft de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde. Dit is uiteraard naar wens aan te passen. De greeploze keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De vloer in de woonkamer is bedekt met een licht eiken laminaat, de keuken heeft lichtgrijze pvc-tegels. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk in neutrale kleuren. De vaste kasten in de keuken en onder de trap zijn ideaal als provisieruimte. Vanuit de keuken stap je zo in de achtertuin.

Eerste verdieping;
De overloop op deze etage geeft toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, de vaste kast voor de derde slaapkamer is direct toegankelijk vanaf de overloop. De volledig betegelde badkamer, voorzien van een bad met doucheopstelling en wastafel is knus maar praktisch.

Tweede verdieping;
De aansluiting voor de wasmachine en droger vind je terug op deze verdieping. Met een nokhoogte van 187cm is het niet hoog, maar voldoende voor het in- en uitladen van de wasmachine. In deze ruimte vind je ook een klein dakraam en de cv-opstelling.

Buitenom;
De op het zuiden gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en 6 meter breed. Genoeg ruimte voor een aanbouw, groot tuinhuis met overkapping of een moestuin. De stenen berging geeft ruimte om het hoognodige droog op te slaan. Via de poort kom je in de brandgang welke uitkomt op de Jacoba van Beierenstraat.
De voortuin, recent aangelegd, bestaat uit mooie stenen, grind en siergrassen.

De kunststof kozijnen zorgen voor minimaal onderhoud en de dakgoot is recent nog geverfd en kan er dus weer een paar jaar tegenaan. Een bonus is het park met speeltuin, basketbalveld en een trapveldje waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zelf kun je genieten van de rondspringende hertjes in de wei naast de speeltuin. Te schattig!

Binnen 2 minuten sta je in het historisch centrum en geniet je van de rijke geschiedenis en cultuur die Woudrichem te bieden heeft. Via voetveer is Fort Vuren, Slot Loevestein en de vesting Gorinchem te bereiken. Via verschillende uitvalswegen zijn omliggende steden te bereiken en je zit met een minuut of 10 op de A15, A27 of A59.