Geen video beschikbaar

Zomertuin 8, Wijk en Aalburg

Nieuw
Prijs
€ 549.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 239 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Inhoud 398 m³
Energieklasse
A++++
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl

Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    NIEUWBOUW HOEKWONING MET UITBOUW

    Dit is jouw kans om in te stappen in een nieuwbouwproject welke tweede kwartaal volgend jaar opgeleverd wordt! Wegens omstandigheden wordt deze hoekwoning in nieuwbouwproject Langestraat in Wijk en Aalburg opnieuw aangeboden. De woning, met een A++++ energielabel, heeft 4 slaapkamers en een uitbouw aan de achterkant. Benieuwd naar de volledige details van deze woning of het gehele project? Neem contact met ons op via info@viajoop.nl.

    Kenmerken:
    - verwachte oplevering: maart t/m mei 2027
    - ca. 125m² woonoppervlak
    - ca. 239m² perceel
    - energielabel A++++
    - aanbouw met schuifpui naar de tuin
    - gehele woning heeft vloerverwarming
    - houten buiten berging van ca. 6m²

    Meerwerk
    De reeds gekozen meerwerk opties zijn in de prijs inbegrepen. De gehele lijst en details van het meerwerk zijn op te vragen bij ViaJoop Makelaardij.

    Zo wordt de woning gebouwd met een uitbouw over de volle breedte van de woning en met een inwendige diepte van 2,4m. De keuken komt in een schiereiland opstelling, waarbij de kookplaat met geïntegreerde afzuiging in het eiland zit. De fronten en het werkblad zijn (nog) niet definitief en kunnen nog worden uitgekozen (bij Tulp Keukens) naar de smaak van de nieuwe kopers.

    De badkamer wordt, in tegenstelling tot de getoonde tekening, opgeleverd zonder meubels, maar met standaard douche en wastafel. Wel is er een luxere toilet en doucherooster gekozen evenals nieuwe tegels.

    Er worden 7 in plaats van de standaard 3 zonnepanelen op het dak aangesloten. Daarmee krijgt de woning een energielabel A++++.

    Kijk voor meer informatie over het geheel nieuwbouwproject op de projectwebsite: www.projectlangestraat.nl

    Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

    Over dit project
    In opdracht van Bazalt Wonen wordt er samen met de gemeente gewerkt aan de plannen voor woningbouw in het gebied Polstraat-Langestraat-Maasdijk in Wijk & Aalburg. Er worden 90 woningen gerealiseerd, waarvan 28 sociale huurwoningen. Het plan krijgt een dorpse, groene structuur. Er gaat in het bijzonder aandacht uit naar verkeersveiligheid, wateropvang en het beperken van hittestress.

    In totaal komen er 28 sociale huurwoningen en 62 koopwoningen, waarvan:
    26 Rijwoningen
    9 Hoekwoningen
    18 Twee-onder-1-kap woningen
    9 Vrijstaande woningen

    Algemeen

    Status Beschikbaar
    Vraagprijs € 549.000,- k.k.
    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

    Bouwvorm

    Soort object Woonhuis
    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Hoekwoning
    Bouwjaar 2026
    Bouwjaar toelichting In aanbouw
    Bouwperiode Vanaf 2021 tm 2030
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging In woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte 125 m²
    Kadastrale oppervlakte 239 m²
    Inhoud 398 m³
    Woonkamer oppervlakte 41 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 91 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 6 m²
    Aantal kamers 5

    Energie

    Energie klasse
    a++++
    Energie einddatum 2027-04-02
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
    Warmwater Elektrische boiler eigendom
    Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

    Tuin

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Aan te leggen
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Zuid
    Hoofdtuin breedte 1.057 cm
    Hoofdtuin lengte 865 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra
    Schuur / Berging isolatievormen Geen isolatie

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeer capaciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

    In verband met vakantie zijn wij gesloten van 4 t/m 8 augustus. We lezen e-mails in deze periode onregelmatig. Voor dringende zaken zijn wij bereikbaar via 06-52889328.