Oude Kerkstraat 13, Wijk en Aalburg

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers

Op een fijne locatie aan de Oude Kerkstraat 13 in Wijk en Aalburg staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een verrassende indeling met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke tuin rondom de woning. De woning combineert karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en een balkenplafond met comfort door vloerverwarming en geisoleerde binnenmuren en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en rust.

Indeling

Begane grond
Via de hal met trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ademt warmte dankzij de houten vloer en het balkenplafond, wat de woning een karaktervolle uitstraling geeft. Comfort is gegarandeerd door een geisoleerde vloer gecombineerd met vloerverwarming, de binnenmuren zijn ook geïsoleerd.
De landelijke keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de handige bergzolder. Verder beschikt deze verdieping over vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de Fermacellvloer profiteert de verdiepingsvloer van een goede geluidsisolatie.

Buitenom
Aan de voorzijde word je verwelkomd door een grote, groene voortuin, omzoomd door een hoge haag die zorgt voor voldoende privacy. Naast de woning bevindt zich een breed toegangspad dat leidt naar de achtertuin. Hier geniet je van een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter op het perceel staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Locatie
De woning is gelegen aan de Oude Kerkstraat, een rustige straat in het gezellige dorp Wijk en Aalburg (gemeente Altena). Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de uiterwaarden van de Maas en het omliggende polderlandschap liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting onder andere Gorinchem, Waalwijk, Den Bosch en Breda goed bereikbaar, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor forenzen. Wijk en Aalburg combineert de rust en ruimte van landelijk wonen met het gemak van goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.