Hertogstraat 9, 's Hertogenbosch

Stijlvol wonen op een toplocatie in hartje Den Bosch

Deze bijzondere woning biedt het comfort van volledig levensloopbestendig wonen. Met een royale master bedroom en luxe badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk, terwijl de eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik is als kleedkamer.

Een uniek pluspunt is de ideale locatie; gelegen in een autoluwe wijk, een parkeergarage (met parkeervergunningen) op slechts circa 50 meter afstand, 5 minuten lopen naar het Centraal Station of naar de historische binnenstad met gezellige terrassen, boetieks, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de statige entree, waar de originele terrazzovloer meteen de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. De royale woon- en eetkamer ademen sfeer en authenticiteit dankzij de prachtige originele elementen, zoals de en-suitedeuren, twee sfeervolle schouwen, glas-in-lood voorzetramen en hoge plafonds met elegante sierlijsten. Deze klassieke details vormen een prachtig geheel met het hedendaagse wooncomfort.

Via stijlvolle openslaande deuren bereik je de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een exclusief marmergeaderd natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij het grote daklicht en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk daglicht, waardoor de keuken een heerlijke leefruimte vormt. De indrukwekkende harmonica-schuifpui, die over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel geopend kan worden, laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en creëert een ongekend gevoel van ruimte.

Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk ruime inpandige stadstuin, een zeldzaam pluspunt op deze locatie midden in de Bossche binnenstad. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust en privacy van het buitenleven. De sfeervolle inrichting, met een stijlvolle verticale tuin van duurzaam douglashout, geeft de tuin een warme en groene uitstraling. De vorstvrije gevelkraan maakt de buitenruimte bovendien praktisch in gebruik. Of je nu uitgebreid dineert met vrienden, geniet van een kop koffie in de ochtendzon of simpelweg ontspant, deze tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de luxe badkamer en de royale master bedroom. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle denkbare comfort, waaronder een ruime inloopdouche met massagesysteem, een dubbel wastafelmeubel, twee verwarmde spiegels met geïntegreerde verlichting en bluetoothspeakers, een designradiator en hoogwaardig sanitair.

De sfeervolle master bedroom vormt een oase van rust. Dankzij het grote, elektrisch bedienbare daklicht, inclusief elektrisch bedienbare zonwering en de openslaande deuren naar de stadstuin geniet deze kamer van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten.

Verder beschikt de woning over een separaat douchetoilet, kelder op stahoogte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een compacte overloop met een praktische inbouwkast. Daarnaast vind je hier een kinderkamer met daarvoor een royale kleedkamer welke ook goed dienst zou kunnen doen als logeerkamer, thuiswerkplek of extra kinderkamer.

Deze instapklare woning combineert de grandeur van een karakteristiek herenhuis met de luxe en het comfort van nu. De hoogwaardige renovatie, de stijlvolle afwerking en de unieke inpandige stadstuin maken dit een woning van uitzonderlijke kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op een mooie locatie in 's-Hertogenbosch.