Binnen 12A, Dussen

Prachtige rietgedekte villa nabij Kasteel Dussen

In een rustig dorp, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze karaktervolle rietgedekte villa uit 1977. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort.

De woning ligt iets terug van de weg en is bereikbaar via een brede oprit, wat direct zorgt voor een statige en chique uitstraling.

De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming (en koeling!) op de eerste en tweede verdieping, onderhoudsvrije kozijnen met triple glas en beschikt over energielabel A++. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Hieronder volgt de indeling per verdieping;

Begane grond:
Representatieve entree met prachtige hal en vide. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer en de royale woonkamer. Onder de trap is de lucht/water warmtepomp opgesteld.
De woonkamer geniet van veel lichtinval, biedt een fraai uitzicht over de landerijen en geeft middels een schuifpui directe toegang tot de tuin en het terras.
De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking met natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische zijentree met modern toilet en separate wasruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met fraaie vide en toegang tot vier royale slaapkamers, allemaal met een hoog niveau qua afwerking.
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en aangename lichtinval.

Vliering:
Een fijne ruimte voor het opbergen van de niet dagelijkse spullen, bereikbaar via een vlizotrap in één van de slaapkamers.

Buitenom:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een rustige uitstraling. De achtertuin grenst aan het open landschap en biedt een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, het vrije gevoel en de ruimte. Het royale perceel van 1.255m² biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over een vrijstaande garage/bijgebouw.

Het dorp Dussen is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zoals Kasteel Dussen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.