Dirk van Clevestraat 3, Almkerk

ROYA(A)L WONEN

Een vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte (woonoppervlakte 187 m² - inhoud 832 m³). De goed onderhouden woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (5.98m x 3.24m) en een zonnige, royale woonkamer. Rondom de woning ligt een smaakvol ingerichte tuin met terrassen en volwassen beplanting. De woning, met een goede basis, is heerlijk rustig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met balkenplafond, robuuste tegelvloer (met vloerverwarming) en een strak vormgegeven schouw met gashaard. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale ruimte voor de eethoek. Aan de achterzijde, in het zitgedeelte, geeft een schuifpui toegang naar de tuin en het achter de woning gelegen terras met zicht op de mooie tuin. De dichte (woon)keuken is ingericht met keukenunit in een L-opstelling voorzien van een aanrechtblad met een verlaagd kookgedeelte met gasfornuis en afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. In de bijkeuken een loopdeur die dienst doet als ingang achterom en binnendoor is er toegang naar de garage. Aansluitend aan de bijkeuken, een buitenom bereikbare berging met de opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier royale slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en praktische vaste kasten. De badkamer (3.48m x 1.50m) is uitgevoerd in een donkerblauwe tegel en wit sanitair en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en wastafel met planchet en spiegel. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping: grote zolderverdieping met een zee aan bergruimte. De ramen in de zijgevel maken dat er relatief eenvoudig een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd kan worden.

De garage heeft een afmeting van 5.98m x 3.24m. Voor de garage ligt een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. Boven de garage bevindt zich nog een grote bergzolder bereikbaar via een vaste trap.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, hagen, tuinpaden voorzien van sierbestrating, een zonovergoten terras met een pergola met een prachtige Blauweregen direct achter het huis en een heerlijk schaduwrijk terras achter op het perceel. Een breed zonnescherm boven het terras achter het huis geeft de keuze tussen een mooie zomerdag in de zon of in de koelte van de schaduw. Al met al een fijne plek om na een dag werken jezelf onder te dompelen in het comfort en rust van het woonhuis en de tuin. De grootte van het totale perceel is 504 m².

Almkerk is een leuke plaats op zo'n 5 autominuten afstand van de A27, gelegen in het land van Heusden en Altena met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het dichtbij gelegen vestingstadje Woudrichem biedt gezelligheid met zijn leuke restaurantjes, fijne terrasjes en gezellige winkels en voor de stadse voorzieningen kunt u terecht in Gorinchem. De op- en afritten van de A-27 zijn op vijf autominuten bereikbaar.

Kortom een heerlijke plek om te wonen voor mensen die houden van comfort, rust en ruimte!