Hoefstraat 43, Genderen

NIEUWE BUREN

Instapklaar staat deze stijlvolle vrijstaande woning op een prachtig perceel op een goede locatie rustig te wachten op nieuwe bewoners. De woning is strak afgewerkt, gelegen aan de rand van het dorp Genderen en biedt in- en extern royale ruimte. Rondom de woning ligt een mooie, verzorgde tuin met een vrijstaand bijgebouw met een sfeervolle veranda. De privé gelegen tuin is doordacht ingericht en met weinig inspanning goed te onderhouden terwijl het door de inrichting met hagen, siergrassen en kleurige hortensia's en het kleine schaduwterras met platanen een heerlijk tuingevoel geeft.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond; entree, hal met toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer die maar liefst 38 m² meet inclusief het bij de woonkamer betrokken eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven naar de tuin. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en ingericht met een witte hoogglans keukenunit. Het aanrecht is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 6-pits vrijstaand gasfornuis (Boretti), RVS afzuigkap, combi | magnetron | oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel, extra bergruimte. een loopdeur voor toegang achterom en toegang tot de luxe badkamer. De vernieuwde badkamer is ingericht met een royaal hoekbad, tweepersoons wastafel, spiegel met inbouwverlichting, een royale inloopdouche met hand- en regendouche en als finishing touch een muziekinstallatie.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie mooi ingerichte slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de rechterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van van een vaste kledingkast. De overloop en de kinderkamer in het hart van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. De derde ruime kinderkamer is ook voorzien van vaste kasten die veel bergruimte bieden. De gehele bovenverdieping is voorzien van een inbouw aircosysteem die de bovenverdieping heerlijk koel houdt.

Bergvliering:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar met behoorlijk veel bergruimte.

Naast de woning ligt een oprit en voldoende parkeerplaatsen voor parkeren op eigen terrein en via houten tuinpoorten is de tuin bereikbaar. Rechts op het perceel staat een praktisch stenen bijgebouw nu in gebruik als gastenverblijf met leefruimte, kleine badkamer, keukenunit en op de verdieping twee slaapkamers. In het bijgebouw bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Mocht je het geheel weer willen gebruiken als garage is dit met een redelijk eenvoudige aanpassing te realiseren, de garagedeuren zijn immers al aanwezig. Het bijgebouw is ook bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan werk-/praktijkruimte, B&B of gewoon toch garage | schuur. Achter op het perceel een vrijstaand houten tuinhuis en ruimte om het zwembad te plaatsen.

Hoefstraat 43 in Genderen: Een perfecte plek om te wonen en te ontspannen en vooral te genieten!

Dit aanbod is wonen in Genderen op zijn best, op een riant perceel van 650 m² en een mooie inhoud van ca. 490 m³. Zowel de moderne woning als het mooie formaat perceel beloven veel moois voor de toekomst! De woning is gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Genderen (gemeente Altena). In het dorp zijn de nodige voorzieningen als supermarkt, lagere school, bakker en leuke plattelandswinkels. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbij gelegen Bergsche Maas op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.