Geraniumstraat 5, Wijk en Aalburg

FAMILIEHUIS

Wil je wonen op een rustige plek in Wijk en Aalburg in een ruim vrijstaand familiehuis, dan is dit je kans! Deze charmante, goed onderhouden woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden en zelfs een grote inpandige garage. Op een perceel van 645m² en een woonoppervlakte van 147m² is dit een buitenkans voor een gezin die deze ruimte graag benut.

Hieronder volgt een indeling per verdieping.
Begane grond;
De ruime entree biedt toegang aan alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van het huis een kleine kamer welke momenteel dienst doet als kantoor, maar ook prima als kinderkamer zou kunnen fungeren. De woonkamer is ruim en door de huidige opstelling onderverdeeld in drie ruimtes. Een leeshoek, een zithoek bij de gashaard met een hardstenen schouw en de eetkamer met loopdeur naar de tuin/overkapping. De half open keuken met bar gaat al wat jaren mee, maar verkeerd in een uitstekende staat. De diepe trapkast is direct vanuit de keuken te bereiken, ideaal als voorraadkast. Via de hal loop je binnendoor naar de garage. Een ruimte die voor vele doeleinden te benutten is door de lengte van 7,75m en een breedte van 5,16m, in combinatie met de betonnen vloer en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping;
Op de bovenverdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, die elk goed onderhouden zijn en voorzien van vaste kasten. De badkamer, ietwat gedateerd maar in uitstekende staat, biedt ruimte aan een bad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vliering;
De twee extra bergruimtes zijn te bereiken via een vlizotrap; ideaal voor seizoenspullen of archief.

Buitenom;
De achtertuin van deze woning voldoet aan alle eisen. De oppervlakte meet circa 230m², de ligging is op het zuiden en de overkapping van 7 bij 2,5 meter is heel ruim. Deze overkapping is ontworpen om het gehele jaar door buiten te kunnen genieten. Door het glazen plafond zijn de zonnestralen in de herfst en lente al voldoende voor genoeg warmte. In de winter schakel je de elektrische verwarming erbij aan. Waar je in de zomer weer profijt hebt van de zonwering welke over het dak schuift. De tuin bestaat verder uit een groot grasveld in combinatie met bomen, struiken en vaste planten. De oprit is ruim waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is.

De woning biedt, ondanks het bouwjaar van 1977, een uitstekende basis voor een upgrade naar de standaarden van nu. In combinatie met de ruime woonkamer, keuken en garage is dit een absolute parel met potentie. We denken graag met je mee!

Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!