Dorpsstraat 21, Meeuwen

Romantisch wonen met een vleugje ondernemen!

In het centrum van Meeuwen, prachtig gelegen aan het dorpspleintje, ligt deze karakteristieke en authentieke woning.
Het is een aangenaam huis met een prettige uitstraling. De 2 gezellige markiezen als zonwering aan de voorzijde maken het helemaal af.

De woning is goed onderhouden en bovendien, gelet op het bouwjaar, goed geïsoleerd (label C), vrijwel alle ramen hebben dubbel glas. De 12 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd.

Het perceel heeft een gemengde bestemming waardoor veel mogelijk is qua wonen en werken.

Begane grond:
Eenmaal door de voordeur tref je de ruime hal met stenen vloer. Verder het toilet en de trap naar boven.
Achter de hal is het direct gezellig in de royale woonkeuken met laminaat vloer, landelijke keuken met rechte opstelling en uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin.
Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken annex wasruimte en de praktische (wijn) kelder.
Verder op de begane grond de woonkamer met gezellige haard, inbouwkast, meterkast en erker met heerlijk uitzicht.

1e verdieping:
Boven is een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast, airco en een knus balkon.
De overige 3 slaapkamers zijn ruim en licht.
De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking met toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en inloopdouche.

Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de verrassend ruime vliering waar nog extra slaap- of hobbykamers zijn te realiseren. Mogelijk is ook een 2e vaste trap te realiseren.

Achtertuin:
De gezellige achtertuin is royaal met 2 overkappingen, een praktisch schuurtje en veel ruimte.
Hier is tevens een ruimte te realiseren om te ondernemen, zoals een praktijk, kantoor, enz.

Omgeving en bereikbaarheid:
Meeuwen ligt in de gemeente Altena, met de snelwegen A27, A59, A2 en A15 vlakbij. Hierdoor zijn grotere plaatsen als Utrecht, Waalwijk, Gorinchem, Breda, Oosterhout, Tilburg en Den Bosch uitermate goed bereikbaar.
Zo combineer je wonen in de luwte met uitstekende verbindingen naar de Randstad en Brabantse steden.
Het gebied wordt gekenmerkt met afwisselend pittoreske dorpjes en grotere kernen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, dagopvang, middelbare en basisscholen, zorg, middenstand, enz, zijn daarom binnen handbereik.
Er zijn veel gezellige verenigingen en sportclubs met o.a.: Voetbal, muziek, tennis, padel, zwemmen, zang, biljart, zeilen, gymnastiek, schaatsen, dansen, golfpark, enz.
De gemeente wordt aan alle kanten omringd door prachtig watersportgebied met meerdere jachthavens en andere recreatie.
Voor rust en ruimte zoek je het unieke dichtbijgelegen nationaal park de Biesbosch op. Andere natuurgebieden zijn het Pompveld, het Wijkerzand en de Aakvlaai, gekenmerkt door veel grienden, natte hooilanden, rietlanden en bossen.
Aan de zuidgrens ligt het nationale park Loonse en Drunense duinen. De omgeving is uitermate geschikt om te fietsen.
Altena is het hart van de nieuwe Hollandsche waterlinie en dat is terug te zien in de vele historische en culturele bezienswaardigheden zoals onder meer Fort Giessen, Kasteeltje Dussen, Slot Loevestein, Fort Altena en Kasteel Nederhemert als mede de vestingstadjes Woudrichem en Heusden met gezellige horeca en winkels.