Ossenwaard 74, Wijk en Aalburg

WONEN AAN DE OSSENWAARD

Wie is er op zoek naar een goed onderhouden sfeervolle hoekwoning met een royale berging? De woning heeft door gebruik van eigentijdse architectuur en mooie materialen een hele comfortabele uitstraling en bijzonder verzorgde sfeer. Deze mooie hoekwoning is heerlijk rustig gelegen in de jonge geliefde woonwijk Kerkverreweide. Kenmerkend voor deze jonge woonwijk is de ruime opzet, veel parkeergelegenheid en de authentieke dertiger jaren uitstraling. De woning, gebouwd in 2009, ligt in een ruime opgezette straat met veel groen en openbare parkeerruimte voor de deur. Winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling: entree met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast en een deur naar de woonkamer. De woonkamer met massief houten vloer en een fraaie schouw met sfeerhaard ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je de open keuken met ruimte voor een grote eettafel De keuken is ingericht met een L-vormige keukenunit in een landelijke stijl voorzien van een brede schouw met afzuigkap, 4-pits gasfornuis met combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de achterwand “ eigentijdse” witjes. In de prachtige (woon)keuken is een loopdeur die toegang geeft naar de tuin. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en -droger. In de bijkeuken is ook een loopdeur naar de tuin. De aangebouwde berging (afm. 2.95m x 3.57m) is binnendoor te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De trapopgang is gesitueerd in de dakkapel die zorgt voor veel licht en ruimte tussen deze verdiepingen. Verder drie mooi afgewerkte slaapkamers en de klassiek ingerichte badkamer met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafel met onderstel en bijpassend garnituur. De handdoekradiator en de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel verblijf. De aanwezige airco op deze verdieping zorgt voor verkoeling in de zomer.

Tweede verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel, twee vaste kasten voor extra berging. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en biedt een bijzonder leuk ingedeelde, vierde slaapkamer aan de voorzijde. De inhoud van de woning is 522 m³.

Naast de woning is een aangebouwde stenen berging met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. De berging is aan de voorzijde toegankelijk door een elektrische roldeur. Naast de berging ligt nog een looppad met houten poort voor toegang achterom. Achter de woning vind je een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras, een houten tuinhuis, keurig bijgehouden en verzorgd. Volgroeide leilinden zorgen in de zomer voor privacy en een natuurlijk zonnescherm. Je hoeft alleen nog maar een beetje te vegen en te snoeien maar vooral ook: genieten! En dat kan ook nog prima onder het mooie zonnescherm geplaatst over bijna de gehele breedte van de achtergevel. Perceelgrootte: 256 m².

De woning is per direct aanvaardbaar, dus wie weet zit jij nog deze zomer in jouw nieuwe (t)huis!

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.