Maasdijk 54, Wijk en Aalburg

Verkocht
Prijs
€ 619.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 159 m²
Perceeloppervlakte 805 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Inhoud 588 m³
Energieklasse
C
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Pelletkachel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    school

    autogarage


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    WIJKERZAND
    Deze woning karakteristieke woning is afgewerkt met authentieke materialen en is gesitueerd op een prachtige locatie. Het is hier iedere dag genieten van een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden genaamd het “Wijkerzand”. In deze woning vinden we een charmant ingericht bed en breakfast met een eigen ingang. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt.

    De lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een prachtig zicht op de omgeving en sluit aan op de gezellige eetkeuken welke toegang geeft tot de heerlijke overkapping en het terras. Het is daar genieten, of je nu ’s ochtends de dag begint met een kop koffie in de zon of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn, dit terras is de ideale plek om het buitenleven optimaal te ervaren. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en extra multifunctionele ruimtes die naar wens in te richten zijn.

    Dijkniveau
    Bij binnenkomst kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. Het is een ruimte die uitnodigt om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via een portaaltje kom je in de gezellige eetkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot zowel het terras als de overkapping. Afhankelijk van het weer kies je een heerlijk plekje.

    Eerste verdieping
    Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de uitwaarden. Aangrenzend vindt je een kamer welke gebruikt wordt als inloopkast. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich boven de keuken, met aangrenzend een ruimte die nu gebruikt wordt als studeerkamer. De badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop vinden we nog een praktische vaste kast.

    Souterrain
    Het souterrain is een verrassend ruime verdieping, die veel mogelijkheden biedt. Hier vind je een derde slaapkamer, met ensuite een tweede badkamer met een prachtig vrijstaand ligbad. In de hal vind je een derde toilet en toegang tot de carport/garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar eventueel ook voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De inpandige berging, in de voormalige koelcel biedt momenteel ruimte aan een werkbank en opslag. Vanuit de aparte wasruimte kom je via de trap weer uit in de hal op de begane grond.

    Tuin
    Het tuin onderhoud wordt hier uitgevoerd door de aanwezige schapen. Verder vinden we een praktische houten berging (ca. 10m²) voor wat extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein en een loopbruggetje geeft toegang tot de Wijkse Waard, heerlijk de natuur in de achtertuin!

    Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met een breed aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, een bibliotheek, diverse kerken en tal van (sport)verenigingen. De prachtige natuur in de omgeving, met de uitgestrekte uiterwaarden en de afgedamde Maas, biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen of zwemmen bij een van de idyllische strandjes langs de Maas. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A2, A59 en A27 zijn grote steden gemakkelijk en snel bereikbaar.

    Deze karakteristieke woning is gelegen op een heerlijke plek. Kom het zelf ervaren en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Vrijstaande woning
    Kenmerken Dijkwoning
    Bouwjaar 1908
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht

    Indeling

    Inhoud 588 m³
    Woonoppervlakte 159 m²
    Kadastrale oppervlakte 805 m²
    Woonkamer oppervlakte 29 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 27 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 10 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 63 m²
    Garage oppervlakte 19 m²

    Energie

    Energie klasse C
    Energie einddatum 2035-02-17
    Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel, Pelletkachel
    C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Tuin rondom
    Kwaliteit Tuin Normaal
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noordoost
    Hoofdtuin breedte 4.334 cm
    Hoofdtuin lengte 627 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra
    Schuur / Berging isolatievormen Geen isolatie

    Parkeergelegenheid

    Garage Carport
    Garage isolatievorm Dubbel glas
    Garage breedte 321
    Garage lengte 596
    Parkeer capaciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Mansarde dak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.