Gezetstraat 4, Andel

EEN TWEE-ONDER-EEN-KAP MET POTENTIE

Op zoek naar een woning met mogelijkheden om volledig naar jouw eigen smaak te moderniseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning middenin Andel precies wat jij zoekt! Op een perceel van 257m² staat het huis met circa 110m² woonoppervlakte welke nog wel wat liefde en aandacht nodig heeft van de nieuwe bewoners, maar aankoop van deze woning is wel het perfecte moment om te starten op de woningmarkt en er een "eigen" thuis van te maken.

Indeling begane grond; entree met kelder, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de dichte keuken kom je in de hal met een buitendeur naar de zijkant van het huis en de oprit. In deze hal vindt je het toilet en toegang tot de badkamer ligbad met douche-opstelling, wastafel, cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De woonkamer is te bereiken vanuit zowel de entree als de keuken. Als je door de gemetselde boog loopt, kom je in de aanbouw waarin een eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is gerealiseerd.

Indeling eerste verdieping; vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en een betegelde ruimte voorzien van elektra en warm en koud water. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, waar de overloop en de trap bekleed zijn met vloerbedekking. De vliering is te bereiken met een vlizotrap op de overloop en heeft een nokhoogte van 1,09 meter.

De tuin, gelegen op het westen, is voorzien van een groot terras en biedt toegang tot de garage (7,3 X 4,09 meter) met kanteldeur. Door de brede achter-uitbouw is de breedte van de toegang naar de garage niet meer dan 2 meter. Niet geschikt voor alle auto's dus, maar uiteraard wel voor fietsen, motoren en andere smalle vervoersmiddelen.

Andel is een gemoedelijk dorp gelegen aan de oevers van de Afgedamde Maas, midden in het prachtige rivierenlandschap van Noord-Brabant. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, natuur en een betrokken gemeenschap. Het sportieve hart van het dorp wordt gevormd door voetbalvereniging Sparta '30, waar jong en oud actief zijn. Daarnaast beschikt Andel over het moderne zwembad Aqua Altena, waar zowel recreatieve als sportieve zwemmers terechtkunnen. De ligging aan de Maas maakt Andel een perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten langs de rivier. Ook zijn de Biesbosch en het Slot Loevestein op korte afstand te bereiken, waar natuur en historie samenkomen. Verder kun je genieten van pittoreske stadjes zoals Woudrichem en Heusden. De bereikbaarheid van en naar Andel is goed aangezien het tussen Gorinchem (A27) en Den Bosch (A59) bereikbaar is via diverse uitvalswegen. Met het openbaar vervoer zijn omliggende dorpen en steden ook eenvoudig te bereiken.