Molenhof 32, Wijk en Aalburg

AAN DE MOLENHOF…

ligt deze in 1975 gebouwde hoekwoning met een inhoud van ca. 365 m³! De woning is geheel van deze tijd en goed onderhouden met een mooi interieur en een luxe keukeninrichting. In de woonkamer vind je een heerlijke houtkachel, in de tuin een leuke overkapping voor winterse glühwein of een gezellige BBQ.  Alles bij de hand voor een fijne woonbeleving! Een nette woning op een royaal perceel met een vrijstaande stenen schuur gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid voor de kleintjes en dicht bij andere voorzieningen als basisscholen en een gezellig winkelcentrum met alle winkels voor iedere dag. Een mooie woning met een goede mogelijkheid om te investeren in de toekomst en te wonen en leven op een hele prettige plek!

De indeling van de woning is als volgt:
Indeling: hal met garderobe, meterkast, kast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en aansluitend de half-open keuken. De moderne keuken is opgesteld in een U-vorm. Het aanrecht is voorzien van een keramisch werkblad en ingericht met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, strakke schouw met afzuigkap, 5-pits gas op glas kookplaat en in de hoge keukenkast een koelkast. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, de keuken van een mooie tegelvloer, net als de vanuit de keuken toegankelijke bijkeuken. In de praktische bijkeuken is voldoende kastruimte voor berging en een loopdeur voor toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas en rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kledingkast. Ook deze verdieping is afgewerkt met mooie kleuren en materialen.

Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de mv-unit en de cv-ketel (Nefit 2012). Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verder op deze verdieping een vierde slaapkamer met vaste kastruimte achter de knieschotten en een dakraam voor daglicht en frisse lucht. De airco-unit zorgt voor verkoeling op zomerse dagen op de 1e en 2e verdieping. De 8 aanwezige zonnepanelen zorgen voor duurzame stroom en een prima energielabel B.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde, onderhoudsvrije tuin en aan de achterzijde een bestraatte tuin met achter op het perceel een stenen berging ( 18 m³) met vliering met daarnaast een leuke overkapping om lekker buiten te zitten. Naast de woning een oprit met carport voor het parkeren van de auto's op eigen terrein. Via een houten tuinpoort naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De totale inhoud van de woning ca. 365 m³ - woonoppervlakte 100 m² en het mooie grote perceel meet 232 m².

Wijk en Aalburg is prachtig gelegen aan de Maas en heeft veel te bieden: elke dinsdag wordt in Wijk en Aalburg een grote weekmarkt gehouden. Deze markt staat bekend als de grootste markt in het Land van Heusden en Altena. De rest van de week is het ook een levendig dorp dat een regionale functie vervult voor de regio. In het dorp zijn veel sociale voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportaccommodaties, bibliotheek, uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden aan de Maas enz. enz. Teveel om op te noemen! Je bent van harte welkom om deze woning en zijn omgeving eens vrijblijvend te komen bezichtigen!