A. van der Kolkstraat 1, Eethen

ENERGIEZUINIG - LABEL A

Een energiezuinige vrijstaande woning van ca. 639 m³ met aansluitend bijgebouw is al klaar voor de toekomst! De woning biedt veel leefruimte op de begane grond door onder andere een royale woonkamer, charmante open keuken, badkamer/toilet en bijkeuken/kantoor op de begane grond van het oorspronkelijke huis en de riante (speel)ruimte in het aan de woning verbonden bijgebouw. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een tweede, royale badkamer. De verdieping boven het bijgebouw is in gebruik als bergzolder. De woning is bijzonder geschikt voor een leuk (echt)paar met of zonder kinderen die graag vrij wonen en graag in - en rondom huis wil genieten! De landelijke, speels ingerichte achtertuin staat garant voor vele heerlijke uurtjes buiten. Het geheel is een mooie mix om een echt “thuis” te creëren.

De woning, gebouwd in 1958 is in 2014 | 2015 verbouwd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen en is qua duurzaamheid in 2018 volledig aangepast aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. De woning is gasloos, uitgerust met 20 zonnepanelen, wtw-installatie, warmtepomp, en heeft daardoor het energielabel A toegewezen gekregen. De woning biedt hiermee optimaal wooncomfort, een lage energierekening en is klaar voor de toekomst!

Indeling begane grond; hal met meterkast, technische ruimte en trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de open keuken met een keukenunit in U-opstelling voorzien van vrijstaand inductiefornuis met dubbele ovens, afzuigkap, farmhouse sink, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken, die ook dienst doet als toegang “achterom”, is een gedeelte ingericht als kantoor en is de badkamer op de begane grond te vinden. De badkamer is ingericht met een toilet, wastafel en een inloopdouche. In de bijkeuken is een doorgang naar het bijgebouw. In deze ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een kitchenette biedt vele mogelijkheden; spelen, werken, gastenkamer of gewoon heerlijk extra leefruimte binnen verbonden met buiten! In het bijgebouw is ook nog een schuurruimte met een trap naar de eerste verdieping waar zich een grote zolderruimte bevindt.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan beide kinderslaapkamers voorzien zijn van een super leuke vide met dakraam (HR+++). De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een heerlijk ligbad.

De ruime, bestraatte oprit biedt mogelijkheid voor parkeren van de auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. De onder architectuur aangelegde achtertuin is toegankelijk via een tuinpoort in de houten erfafscheiding. Het gazon op het totale perceel van 585 m² wordt keurig gemaaid door een Gardena maairobot. Deze mix van landelijke, klassieke en eigentijdse elementen maken het geheel werkelijk een woning waar iedereen zich thuis voelt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten u de woning graag “voelen”.

Eethen is een van de kleinste dorpen van de gemeente Altena. Het dorp gelegen in het land van Heusden en Altena met zo'n 800 inwoners heeft nog die typische gemoedelijke dorpssfeer. Gemoedelijk, veilig en rustig wonen, dat voelt goed! In het dorp is een basisschool en in de omgeving er zijn enkele winkels. Voor stads vertier als horeca en meer winkels zijn Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden de aangewezen plaatsen. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbij gelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.