Wijnpeerhoef 22, Eethen

WIJNPEERHOEF

Deze moderne tussenwoning is gelegen op een mooie, zeer rustige locatie aan de rand van het dorp Eethen. De woning, gebouwd in 2011, biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een jong gezin of starters en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een ruim opgezette tuin en groene omgeving.

De woning is praktisch ingericht en ruim bemeten. Een ruim opgezette woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping geeft mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, hier zijn tevens de opstelling voor wasmachine en droger en de CV-ketel gevestigd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, goed voor de portemonnee! Achter de woning een ruime tuin met berging en poort achterom.

Indeling woning:

Begane grond: Entree overdekt met veranda. In de hal een toiletruimte, met zwevend toilet en fonteintje, en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke afgewerkt is met een laminaatvloer en gestucte wanden, een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verschillend inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Door grote raampartijen kijk je vanuit de keuken heerlijk over het terras en vanuit de woonkamer heerlijk de tuin in.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn allen voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden, zo kan deze eenvoudig omgetoverd worden tot een extra slaapkamer maar kan deze ook, zoals nu, prima als bergruimte gebruikt worden. Op de verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en CV-ketel (2011).

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer, badkamer en de drie slaapkamers hebben allen hun eigen thermostaat.

Tuin:
De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het westen. Achter in de tuin een berging waar de fietsen en het tuingereedschap gestald kunnen worden. Via de poort achterom komt u bij de parkeerplaats die voldoende plaats biedt om de auto('s) te parkeren. De tuin grenst aan een prachtige achtergelegen boomgaard wat zorgt voor extra rust en privacy.

Eethen, een van de kleinste dorpen van de gemeente Altena. Eethen heeft zo'n 900 inwoners en het is hier gemoedelijk, veilig en rustig wonen. Met zijn ligging vlak aan de Maas met zijn prachtige uiterwaarden en vergezichten is rust en ruimte heerlijk dichtbij gelegen. In het dorp is een basisschool en in de omgeving zijn er diverse winkels. Voor stads vertier als horeca en meer winkels zijn Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden de aangewezen plaatsen. De A27 is via de provinciale weg N267 met zo'n 10 minuten te bereiken!