Kastanjestraat 22, Brakel

RUWE BOLSTER, BLANKE PIT

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage is rustig gelegen in een ruim opgezette woonstraat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brakel. De woning (448 m³) met aangebouwde, geschakelde garage is gelegen op een mooi perceel van 291 m². Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin en aan de voorzijde een diepe voortuin die vrijheid en privacy geeft. De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaap- | werk- | hobbyruimte. De woning is bijzonder geschikt voor een leuk (echt)paar die graag van deze enigszins gedateerde, maar goed onderhouden woning een eigen thuis te maken!

Indeling begane grond; hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer, woonkamer met zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de open keuken eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een landelijke keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, magnetron en koelkast. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping: overloop met open trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een gedateerde badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2017) en een vierde kamer die door de dakopbouw goed te gebruiken is als slaapkamer.

De tuin achter de woning is gelegen op het Zuid-Oosten en is verzorgd aangelegd met terras en vaste beplanting. Voor de woning ligt een diepe voortuin met daarnaast een oprit die leidt naar de garage naast de woning. De garage is ongeveer 20 m² groot en voorzien van een elektrische kanteldeur en een loopdeur aan de achterzijde. Voor de garage ligt een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. De 8 aanwezige zonnepanelen zorgen voor duurzame energie.

De woning is goed onderhouden, maar het is denkbeeldig dat een nieuwe eigenaar de woning onder handen neemt om de woning te moderniseren. Dus als het past in je nieuwe leven is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren!

Brakel is gelegen in de gemeente Zaltbommel. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Het dorp telt ca. 3.000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven. De ligging van het appartement is bijzonder te noemen; gezellig in de levendigheid van het dorp, op een steenworp afstand van de Waal met zijn fijne strandjes en op loopafstand van landgoed Brakel met een parkbos, de kasteelruïne Brakel en de oude moestuin. Het nieuwe parkgedeelte bestaat uit een loofbos met speel- en ligweiden en een vijver. Het is er prachtig wandelen. Dat kan onder meer langs een door Gelders landschap uitgezette route van 3 kilometer. Volop genieten dus!