Binnenwaard 4, Wijk en Aalburg

JONG GELUK

Deze leuke moderne tussenwoning, in een rijtje van vier, is buitengewoon geschikt voor een jong stel of gezin die lekker zonder zorgen willen gaan wonen. De woning is gebouwd in 2014, dus zo goed als nieuw. De basis van de woning is gerealiseerd met basic materialen en kan naar ieders wens ingericht worden. De woning is gelegen in woonwijk Kerkverreweide, een jonge geliefde woonwijk aan de rand van het dorp. Kenmerkend voor deze jonge woonwijk is de ruime opzet, veel parkeergelegenheid en de authentieke dertiger jaren uitstraling.

Indeling: hal, meterkast, moderne toiletruime voorzien van een zwevend toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De woonkamer met uitbouw en een praktische trapkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken heeft een unit in hoekopstelling in een hoogglans-grijze kleurstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis, close-in boiler, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee leuke slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde bijzonder ruim is door middel van de over de gehele breedte gelegen dakkapel. In het hart van de woning een moderne badkamer met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafelmeubel met wastafel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking, de badkamer van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping: open zolder met groot dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2014). Deze verdieping is nu in gebruik als berging en biedt ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en -droger. De inhoud van de woning is 385 m³.

In de achtertuinstaat een leuke houten berging (3m x 3m), geschikt voor het bergen van tuinspullen en de fietsen. Voor de houten berging een gezellige overkapping om ook met wat minder mooi weer buiten te genieten. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuid-Oosten en is onderhoudsvriendelijk bestraat. Naast de berging is een houten tuinpoort om achterom te komen en te gaan naar de openbare weg. Het totale perceeloppervlak meet 145 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Willen jullie aan de toekomst bouwen? Bel voor een bezichtiging ViaJoop Makelaardij!