Polstraat 66, Wijk en Aalburg

Prijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 1.120 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2
Inhoud 507 m³
Energieklasse
B
Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
Warmwater C.V. Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    school

    autogarage


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    INTERESSANTE COMBI

    Een heerlijk ruim perceel, grote schuur en een sfeervolle woning! Aan de toegangsweg naar Aalburg staat deze vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte in het woonhuis en in de grote, achter op het perceel gelegen schuur. Het geheel ligt op een prachtig perceel van 1.120 m². De woning met veel leefruimte op de begane grond is ingedeeld met een fijne woonkamer met in het middelpunt een hoge schouw met een houtkachel en een landelijk ingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een grote inpandige schuur | garage op dit moment in gebruik als bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Leuk detail; de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het balkon. Het interieur is landelijk en mooi afgewerkt met luxe details, de mix van authentiek en nieuw maken dit een uniek pand. Het houten tuinhuis, de overkapping met pizza-oven en de grote schuur achter op het perceel, o.a. ingericht met een heuse bar maken dat er rondom huis vele activiteiten te ondernemen zijn. Samen met de royale grootte van het perceel een prachtig aanbod met vele mogelijkheden om heerlijk te wonen en te werken!

    Indeling begane grond; entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken ingericht met een eiken keukenunit voorzien van een hardstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer van ca. 40 m². Vanuit de hal is ook binnendoor toegang naar de bijkeuken met een eenvoudig keukenblokje met kleine kitchenette, vaste kastenwand met bergruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken, maar kan prima bij de leefruimte betrokken worden als werkkamer, slaapkamer of een leuk gastenverblijf. De bijkeuken is toegankelijk door dubbele, houten openslaande deuren aan de zijkant en een loopdeur aan de achterzijde.

    Indeling eerste verdieping: overloop met vaste kasten voor berging en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde liggen twee leuk ingerichte slaapkamers en aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte, eikenhouten parketvloer, dakkapel en openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en tweede toilet.

    Rondom de woning ligt een verzorgd ingerichte tuin met volwassen beplanting, vijver en bestraatte terrassen. Naast de woning ligt een bestraatte oprit die leidt naar de schuur achter op het perceel en ruimte voor parkeren op eigen terrein. De carport biedt ruimte voor het parkeren van so wie so drie auto’s. De vrijstaande schuur met een afmeting van ca. 16m x 9m is aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur (hoogte 4.30m) en een loopdeur daarnaast. In de schuur zijn verdere voorzieningen als krachtstroom, een autobrug (ter overname), bergzolder en een houtkachel. De ruimte ingericht als bruin café is ingericht met een bar, houtkachel en een aparte ruimte met toilet. De schuur is uiteraard voor vele doeleinden geschikt.

    De zesendertig op de schuur geplaatste zonnepanelen zorgen voor duurzame energie.

    Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

    Algemeen

    Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Zonnepanelen

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Vrijstaande woning
    Bouwjaar 1953
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Buiten bebouwde kom

    Indeling

    Inhoud 507 m³
    Woonoppervlakte 151 m²
    Kadastrale oppervlakte 1.120 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 235 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 4 m²
    Garage oppervlakte 144 m²

    Energie

    Energie klasse B
    Energie einddatum 2034-07-08
    Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas
    Warmwater C.V. Ketel, Elektrische boiler eigendom
    Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
    C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Tuin rondom
    Kwaliteit Tuin Fraai aangelegd
    Hoofdtuin Tuin rondom

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Vrijstaand steen, Carport
    Garagevoorzieningen Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur
    Garage capiciteit 3
    Garage breedte 900
    Garage lengte 1600
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.