Maasdijk 75, Poederoijen

PRACHTIG GELEGEN

Op een prachtige locatie aan de Maasdijk in Poederoijen staat deze charmante vrijstaande woning op een mooi perceel van 680 m², romantisch gelegen aan de Maasdijk in de mooie Bommelerwaard. Buitendijks, met aan de achterzijde een werkelijk adembenemend uitzicht over de uiterwaarden richting het water. Wonen zo dicht bij de Afgedamde Maas betekent genieten van de natuur en de landelijke rust. De woning heeft een inhoud van 575 m³ en een woonoppervlakte van 115 m². Het geheel is de laatste jaren volledig onderhanden genomen wat heeft geresulteerd in een prachtig verbouwde dijkwoning.

Het interieur is warm, comfortabel en brengt een gevoel van goed leven, gezelligheid en samenzijn. Nu de dagen korter worden is het heerlijk om thuis zo’n fijne plek te hebben. Rondom de kachel binnen (ter overname) en bij het kampvuur buiten vinden immers de mooiste momenten van het leven plaats!

Dit huis biedt een rustpunt in het dagelijks leven, een plek waar je kunt relaxen en waar vrienden en familie graag komen. Genieten van de ruimte om je heen en waar je een fijne plek kunt creëren waar je je na een lange dag kunt terug trekken en al je zorgen kunt vergeten…..

Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de luxe badkamer die ingericht is met een royale inloopdouche met glazen douchewand en mat zwarte regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel. Een tweede toilet en vloerverwarming maakt de badkamer compleet voor een comfortabel verblijf. Vanuit de hal is de woonkamer met houten vloer, balkenplafond en gezellige houtkachel bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, aansluitend in de nieuwe aanbouw aan de achterzijde vind je de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een keukenunit in een rechte opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, schouw met afzuigkap en een koel/vriescombinatie en een keukeneiland voorzien van een spoelbak met een mooie klassieke keukenkraan en tweede kraan met gezuiverd drinkwater. Aan het keukeneiland met ook daarin de vaatwasser is ruimte voor een gezellig zitje. Vanuit de woonkeuken geven hoge ramen een fantastisch uitzicht richting de Afgedamde Maas. De openslaande deuren voor het nog te realiseren terras achter de woning zijn al aanwezig. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken die dienst doet als toegang “achterom”. In de bijkeuken is een aparte toiletruimte, een ruime garderobe en vaste kastruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en – droger.

Indeling eerste verdieping:
Via een houten trap met daaronder een trapkast (met de opstelling van de cv-ketel | Remeha 2019) is vanuit de hal de overloop bereikbaar die toegang geeft tot drie leuke slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan voorzijde van de woning, de twee kleinere aan de achterzijde. De slaapkamers zijn sfeervol door de ligging onder de gebroken kap en de in het zicht aanwezige balken. Grote dakramen zorgen voor extra daglicht en frisse lucht. De slaapkamers zijn net als het hele huis ingericht met mooie materialen en kleuren.

Rondom de woning ligt een leuke tuin met vaste beplanting, terrassen, een vuurplaats en een groot dierenverblijf c.q. volière waar nu de scharrelkippen huizen. Vanuit de tuin is het souterrain toegankelijk, een grote bergruimte van ca. 40 m² onder de strak vormgegeven aanbouw. Verder op het perceel een containerberging voor het bergen van tuingereedschap en een groot hok voor houtopslag. De tuin is heerlijk privé gelegen en geeft zoals eerder al gezegd fantastisch weids zicht over de achtergelegen uiterwaarden. Voor parkeren is een parkeerplaats boven aan de dijk op eigen terrein beschikbaar.

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Poederoijen (gemeente Zaltbommel) aan de Afgedamde Maas. In het dorp zijn weinig voorzieningen, maar er is wel een basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk.

Wonen tussen het water van de Afgedamde Maas en de Waal betekent genieten van de natuur en de landelijke rust. Het Munnickenland met slot Loevesteijn ligt op een steenworp afstand, en batterij Poederoijen, ook onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie ligt op loopafstand. Cultuur, natuur of watersport, alles is hier onder handbereik. Voor stads vertier zijn de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem, Heusden en Zaltbommel de aangewezen plaatsen. Gezelligheid buiten de deur vind je ook even verderop in de nabij gelegen brasserie, toepasselijk genoemd, De Buurman. Rust, ruimte en gemoedelijkheid hebben hier de overhand!