Maasdijk 379A, Veen

ENERGIELABEL A

Te koop: een vrijwel nieuwe twee-onder-één-kapwoning uit 2015 met energielabel A, gelegen aan de Maasdijk, direct achter de jonge woonwijk Den Eng. Deze wijk is vriendelijk en groen van opzet, met veel waterpartijen en een dorps karakter. De ligging biedt een mooi uitzicht op de molen en de kerktoren en de Maas dichtbij. De woning heeft een inhoud van 340 m³, een woonoppervlakte van 100 m² en staat op een mooi perceel van 355 m².

De keuken, badkamer en vloeren zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en het huis is uitstekend geïsoleerd. Met zes zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.

Indeling begane grond:
Binnenkomst via de hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De mooie woonkamer heeft een trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een grote trapkast. In de achtergevel een loopdeur die toegang biedt naar de achtertuin. De vele ramen laten veel daglicht toe en creëren een prettig leefklimaat op de begane grond van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie comfortabele slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, compleet met een fijne inloopdouche met glazen wanden, tweede toilet, en een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, de badkamer van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met aansluitpunten voor wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en cv-ketel. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Achter de woning ligt een verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met een ruim terras. De tuin is omgeven door volwassen haagbeplanting en biedt veel privacy. Er is een houten berging van circa 16 m² aanwezig voor het stallen van de fiets en het tuingereedschap. Naast de berging een houten poortje voor toegang naar de het paadje richting de dijk. Voor de berging een bestraatte oprit voor parkeren op eigen terrein.

Veen is gelegen in het land van Heusden en Altena. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt en een lagere school. Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.