Leeuwerik 37, Waspik

PRETTY PERFECT

Dat is de juiste benoeming voor deze royale en bijzonder comfortabele twee-onder-een-kap woning. Deze eigentijdse woning, gelegen aan een doodlopend stukje van de Leeuwerik, biedt heel veel woonruimte (ca. 730 m³) door de royale aanbouw en de grote kelderruimte onder de woning. De kelder is super afgewerkt en nu ingericht als inloop kledingkastruimte en thuisbioscoop. De aanbouw zelf, in gebruik als kantoor- werkruimte, kan relatief eenvoudig omgetoverd worden tot een slaap- en badkamer zodat gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort. Achter de woning ligt een fijne tuin met veranda voorzien van een luxe (gas)tuinhaard. Een luxe tot in de puntjes afgewerkte woning die vanaf 2017 in zijn geheel is "aangepakt". Een nagenoeg nieuw interieur en veel luxe voorzieningen maken deze woning PRETTY PERFECT. Buitenom een mix van klassiek, modern en stoer, maar binnen bijzonder comfortabel en luxe ingericht voor zijn toekomstige bewoners.

Indeling begane grond; royale hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, portaaltje met trap naar de eerste verdieping en de kelder, en toegang tot de leefruimte. In het zitgedeelte aan de voorzijde geeft een moderne haard warmte en comfort. De lichtkoepel en de openslaande deuren in het eetgedeelte aan de achterzijde geven prettig daglicht en een open sfeer. Als divider tussen de woonkamer en open, gloednieuwe keuken (december 2020) is een kookeiland geplaatst met een gezellig zitje zodat je tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden. Het kookeiland is ingericht met een inductiekookplaat en een extra wokbrander, afzuigunit en wijnkast. Het L-vormige aanrecht met strak aanrechtblad is voorzien van een spoelbak, quooker en vaatwasser en hoge keukenkasten voorzien van een luxe combi-steamer en veel bergruimte.

Aansluitend een praktische bijkeuken met een schuifpui voor toegang achterom en de tweede toegang naar de kelder. In de bijkeuken staat een Amerikaanse koel/vriescombinatie en er is een kleine koffiecorner. De kantoorruimte met cinewall en hoge ramenpartijen tot aan de grond biedt eventueel de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Afvoer en watervoorzieningen zijn aanwezig. Vanuit de kantoorruimte is de aan de voorzijde van de aanbouw gelegen berging toegankelijk.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en buitengewoon luxe badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte op deze verdieping. In de compleet ingerichte badkamer vind je alle luxes die zorgen voor ultieme ontspanning: een prachtig vrijstaand bad, 2e toilet, TV! en een zwevend badkamermeubel met twee waskommen en daarboven een brede toiletkast met spiegeldeuren. De inloopdouche met glazen douchewand is uitgerust met regen- en handdouche douche en een infrarood sunshower. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de royale zolderberging bereikbaar.

De berging in de aanbouw van de woning is toegankelijk door een loopdeur aan de voorzijde. De berging meet ca. 1.54m x 6.10m en geeft direct toegang naar de kantoorruimte. Hier is dus een mogelijkheid voor een aparte entree als de kantoorruimte in gebruik wordt genomen als bijvoorbeeld salon- of praktijkruimte. Voor de aanbouw ligt een ruime oprit (uitgerust met oplaadpunt voor elektrische auto’s | ter overname) die ruimte biedt aan twee auto's. Achter de woning ligt een fijne tuin die vanuit de eetkamer en de bijkeuken te bereiken is. In de strak ingerichte achtertuin met volwassen beplanting en verschillende terrassen is altijd een plekje in de zon te vinden. De privé gelegen tuin, strak ingericht met terrassen, plantenborders een mooie veranda met passende tuinhaard, vormt prachtig geheel met het huis. Het totale perceel meet 327 m².

Dit fraaie aanbod is Waspik op zijn best!

Waspik is een redelijk groot dorp in Noord-Brabant. In het dorp zijn alle voorzieningen voor alle dag aanwezig. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Waalwijk en Breda voor alle “stadse” voorzieningen. Recreatie vind je in De Efteling, natuur in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. *Het Halve Zolen pad brengt je er naar toe ....

*Het Halve Zolenpad is genoemd naar het Halve Zolenlijntje, ooit een spoorlijn voor goederenvervoer in de Langstraat. De oude spoorlijn is een fietsroute die begint in Drunen en door Waalwijk, Sprang-Capelle en Waspik naar Raamsdonk loopt.