Langestraat 28, Wijk en Aalburg

AANTREKKELIJK AANBOD

Heerlijk ruime twee-onder-één-kapwoning, uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en een slaap-/werkkamer zijn gerealiseerd. Achter de woning ligt een zonnige tuin en naast de woning vind je ook nog een garage (ca. 17 m²). De woning heeft een inhoud van 455 m³ en heeft op de eerste verdieping drie leuke slaapkamers. Het aantrekkelijke aan de woning is de ruimte, de mogelijkheid om alles naar eigen wens te maken en de ligging aan de rand van het dorp dicht bij de Afgedamde Maas met zijn prachtige uiterwaarden en vergezichten.

Indeling begane grond; hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping (met kelderkast) en toegang naar de woonkeuken met een in 2018 geplaatste keukenunit voorzien van een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is ook de woonkamer met schouw voorzien van een inzethaard te bereiken. Aansluitend aan de woonkeuken ligt een “achterom” met een vaste kast en toegang naar de slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is naast de woonkeuken enerzijds ook de bijkeuken anderzijds toegankelijk. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en-droger, de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is door een loopdeur de tuin te bereiken en er is toegang naar de badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage toegankelijk. De garage is voorzien van een gietvloer, elektra, lichtstraten en verwarming.

Eerste verdieping: overloop, bergruimte en drie slaapkamers (een ruime ouderslaapkamer en twee kleinere slaapkamers), alle drie met een vaste kast en keurig afgewerkt.

Zolderverdieping: bergvliering bereikbaar door een luik op de overloop.

De ruime achtertuin is zonnig op het zuid-westen gelegen en ingericht met een terras, gazon, overkapping en een border met vaste beplanting. Voor de woning ligt een mooie groene voortuin en naast de woning een bestraatte oprit voor parkeren op eigen terrein. De garage is vanaf de oprit toegankelijk door houten openslaande deuren.

Het geheel is goed onderhouden en er zijn zaken vernieuwd zoals bijvoorbeeld de dakbedekking op de aanbouw en de keukeninrichting zo’n vijf jaar geleden. Verder is de woning eenvoudig van aard, maar biedt mogelijkheden om het geheel om te toveren naar een heerlijk nieuw (t)huis!

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.