Kammetweg 24, Andel

AANTREKKELIJK AANBOD

Heerlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met aanbouw, garage en bijzonder diepe achtertuin. Deze woning staat op een perceel van maar liefst 437 m². Normaal gesproken de perceelgrootte van een vrijstaande woning! Je kunt hier dan ook bijzonder genieten op het terras in de zonnig gelegen achtertuin. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waar een keuken, badkamer en een tuinkamer zijn gerealiseerd. De woning heeft een inhoud van 449 m³ en heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de zolderverdieping een vierde slaap/studeerkamer. Het leuke aan de woning is de ruimte, de mogelijkheid om alles naar eigen wens te maken en de ligging in een gemoedelijke woonbuurt. Achter de woning ligt een diepe tuin met leuke tuinkas en naast de woning in de aanbouw vind je een garage (13.5 m²).

Indeling begane grond: entree met meterkast, toegang tot woonkamer met schouw voorzien van een gashaard. Aansluitend een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de kelder en keuken. Vanuit de hal is ook de garage binnendoor te bereiken. De keuken is ingericht met een keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en een vriezer. Verder op de begane grond aan de achterzijde in de aanbouw een badkamer ingericht met douchegelegenheid, ligbad en wastafel en een zonnige tuinkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (een ruime ouderslaapkamer en twee kleinere slaapkamers) en een aparte "natte" ruimte met een tweede toilet en een praktische wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte.

Zolderverdieping:
Toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Voorzolder en een vierde slaap/studeerkamer voorzien van een dakraam.

De ruime achtertuin is zonnig op het Zuidwesten gelegen en ingericht met twee terrassen, gazon en vaste beplanting. Voor de woning een onderhoudsvriendelijke voortuin, naast de woning een bestraatte oprit voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur in de hal aan de achterzijde.

Het betreft hier een oudere woning, maar de woning is wel aangesloten met gas, water, elektriciteit en riolering. De woning is eenvoudig van aard, maar biedt mogelijkheden om het geheel om te toveren naar een heerlijk nieuw (t)huis!

Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Vanuit Andel kunt u heerlijk wandelen en fietsen over de dijk langs de Maas, zwemmen in de Maas, surfen, zeilen, varen en soms zelfs schaatsen op de Maas, en te allen tijde genieten van de voortdurend wisselende uitzichten over de Maas. Op korte afstand liggen mooie historische locaties als Slot Loevestein en de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch.

Een aantrekkelijke woning voor een gezin op zoek naar een thuis met een goede sfeer en veel leefruimte buiten!