Burgemeester Brunestraat 18, Genderen

EEN GOED BEGIN

Welkom in deze fraai afgewerkte tussenwoning gelegen in het rustige Genderen. Deze woning is instapklaar, perfect voor starters, stellen of gezinnen op zoek naar hun ideale huis. De woning, gebouwd in 1968, is goed onderhouden en biedt genoeg ruimte met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 316 m³. Het kenmerkt zich door een gezellige sfeer en laat niets te wensen over. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en verzorgde buitenruimte biedt het voor elk wat wils.

De onderhoudsstatus van de woning, zowel van binnen als buiten, is goed. Qua energieprestaties beschikt de woning over een energielabel C. Deze woning is voorzien van goede isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. De centrale verwarming wordt geleverd via een Trendline HRC30/CW5-ketel uit 2016. Het perceel heeft een oppervlakte van 167 m², met een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden.

Indeling begane grond;
De sfeervolle woonkamer biedt met 27 m² genoeg ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. De keuken, gerenoveerd in 2016, kijkt uit op de voortuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook beschikt de begane grond over een moderne badkamer uitgerust met douche, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en veel natuurlijk licht.

Indeling eerste verdieping;
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, hierdoor is er genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor het ontvangen van gasten of het inrichten van een thuiswerkplek. De ouder slaapkamer is voorzien van een inloopkast of kan, zoals nu, gebruikt worden als babykamer.

Buitenom;
De woning beschikt over een achtertuin met achterom en een voortuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 58 m² en is zuidelijk gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is ook een vrijstaande houten berging met kleine overkapping aanwezig met elektriciteit.

De woning is gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Genderen (gemeente Altena). In het dorp zijn de nodige voorzieningen als supermarkt, bakker en leuke plattelandswinkels. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.